Oprav dům po babičce: co platí od roku 2026
Dotace Oprav dům po babičce v původní podobě už nový příjem žádostí nemá. Na oficiálních stránkách programu je příjem uzavřený z důvodu vyčerpání peněz a Nová zelená úsporám od června 2026 funguje jinak: většina domácností dostane místo dotace bezúročný úvěr, přímou dotaci jen domácnosti v programu NZÚ Light. Kdo plánuje opravu staršího domu, řídí se novými pravidly.
Program byl oblíbený, protože mířil na mladé rodiny, které koupily nebo zdědily starší dům a potřebovaly ho zateplit. Právě na něj se lidé pořád ptají, i když podmínky se změnily.
Text shrnuje, co program nabízel, proč skončil, co ho nahradilo a jak postupovat, pokud opravu staršího domu plánujete teď.
Text popisuje stav zveřejněný k září 2026. Podmínky dotačních programů se mění, závazné jsou vždy aktuální pokyny na stránkách Nové zelené úsporám a Státního fondu životního prostředí.
Co program Oprav dům po babičce nabízel
Šlo o podprogram Nové zelené úsporám zaměřený na renovace starších rodinných domů. Týkal se domů dokončených do 1. července 2013 a vlastníků, kteří měli nejvýš dvě nemovitosti k bydlení.
Podporoval hlavně zateplení, výměnu oken a zdroje tepla. Zvláštností byl rodinný bonus na každé nezletilé dítě žadatele, snížený při střídavé péči.
Podpora na komplexní zateplení měla stanovený strop a jednotlivá opatření vlastní sazby. Kombinace velkorysých podmínek a bonusu na děti vedla k tomu, že peníze byly vyčerpané a příjem žádostí se uzavřel.
Co platí od června 2026
Nová zelená úsporám se proměnila. Od 25. června 2026 přijímá Státní fond životního prostředí žádosti podle nových pravidel, a to elektronicky přes portál žádostí fondu, nejpozději do konce října 2029 nebo do vyčerpání peněz.
Běžné domácnosti dosáhnou na bezúročný úvěr. Stát za ně hradí úroky i poplatky, takže domácnost splácí jen samotnou cenu renovace.
Přímá dotace zůstala jen v programu NZÚ Light pro domácnosti ohrožené energetickou chudobou. Rozhoduje příjem domácnosti, pobírání sociální pomoci a energetická náročnost domu.
Novou povinnou součástí žádosti je renovační pas. Zpracovává ho certifikovaný poradce a bez něj žádost o úvěr ani o dotaci podat nejde.
Srovnání starého a nového
| Hledisko | Oprav dům po babičce | Nová zelená úsporám od 6/2026 |
|---|---|---|
| Forma podpory | nevratná dotace | bezúročný úvěr, dotace jen v NZÚ Light |
| Pro koho | vlastníci starších rodinných domů | všechny domácnosti, dotace pro zranitelné |
| Bonus na děti | ano | podle aktuálních pravidel |
| Rodinný dům, komplexní zateplení | strop 1 milion korun | úvěr až 2 miliony korun |
| NZÚ Light | neexistoval | dotace až 400 tisíc korun |
| Renovační pas | ne | povinný |
| Kde žádat | stránky programu | portál žádostí Státního fondu životního prostředí |
Částky odpovídají podmínkám zveřejněným k září 2026 a mohou se měnit. Před plánováním se vyplatí ověřit aktuální výši i podmínky na stránkách programu.
Jak postupovat, pokud opravu plánujete teď
- Zjistěte, jestli splňujete podmínky NZÚ Light, nebo jde o bezúročný úvěr.
- Objednejte si certifikovaného poradce a renovační pas.
- Nechte zpracovat odborný posudek a projekt podle rozsahu prací.
- Rozvrhněte pořadí prací: nejdřív vlhkost a konstrukce, pak zateplení.
- Podejte žádost přes portál fondu dřív, než práce začnou, pokud to pravidla vyžadují.
- Uchovávejte doklady a fotodokumentaci před, během a po realizaci.
- Počítejte s tím, že úvěr se splácí, a zapracujte splátku do rozpočtu.
Pořadí prací má smysl i bez ohledu na dotaci. Zateplení na vlhkém zdivu uzavře vodu v konstrukci a z úspory se stane oprava.
Kdo měl rozpracovanou žádost podle starých pravidel
Pro domácnosti, které si podle dřívějších pravidel nechaly zpracovat odborný posudek, ale žádost nestihly podat kvůli vyčerpání peněz, byla vyhlášená možnost proplacení nákladů na posudek. Lhůta pro ni podle zveřejněných informací skončila v dubnu 2026.
Kdo má žádost rozpracovanou nebo schválenou, řídí se podmínkami, podle kterých ji podal. Změna programu se na už schválené žádosti zpětně nevztahuje.
Nejistotu v konkrétním případě vyřeší infolinka nebo krajské pracoviště programu. Obecný článek nemůže nahradit posouzení konkrétní žádosti.
Proč se vyplatí renovaci naplánovat pořádně
Bezúročný úvěr změnil logiku rozhodování. Dřív se renovace plánovala podle toho, na co dosáhne dotace, dnes podle toho, co se vyplatí splácet.
Největší úspory přináší zateplení obálky domu a výměna zdroje tepla. Pořadí a souvislosti rozebírá rozcestník k tomu, v jakém pořadí opravovat domov.
U izolace rozhoduje tloušťka potřebná k výsledku, ne cena za metr čtvereční, jak vysvětluje text o tom, jaké tepelné izolace existují.
Po renovaci se vyplatí přenastavit zálohy na energie, protože spotřeba klesne a staré zálohy by zbytečně vázaly peníze. Postup popisuje text o tom, jak ušetřit na energiích.
Nejčastější omyly
Prvním je představa, že program Oprav dům po babičce stále běží. Příjem žádostí je uzavřený a nová podpora má jinou podobu.
Druhým je spoléhání na dotaci u domácnosti, která na NZÚ Light nedosáhne. Většina domácností dnes počítá s bezúročným úvěrem, ne s nevratnou dotací.
Třetím je zahájení prací bez renovačního pasu. Bez něj žádost podat nejde.
Čtvrtým je zateplení dřív než sanace vlhkosti. Dotace ani úvěr nezachrání renovaci udělanou ve špatném pořadí.
Než se o zděděném domě rozhodne, je nutné pohlídat energie, pojištění a běžný provoz. Kroky po úmrtí shrnuje text o účtech a smlouvách po zemřelém.
U starších nemovitostí bývá nejasné, kudy vede hranice a komu patří plot. Rozebírá to text o plotu a hranici pozemku.
Časté otázky
Běží ještě dotace Oprav dům po babičce?
V původní podobě ne. Příjem žádostí byl uzavřen z důvodu vyčerpání peněz a Nová zelená úsporám od června 2026 funguje podle nových pravidel.
Co nahradilo program Oprav dům po babičce?
Nová etapa Nové zelené úsporám s bezúročným úvěrem pro běžné domácnosti a dotací jen v programu NZÚ Light.
Kdo dostane dotaci v programu NZÚ Light?
Domácnosti ohrožené energetickou chudobou, tedy s nižšími příjmy nebo pobírající sociální pomoc a bydlící v energeticky náročném domě.
Kolik lze získat na rodinný dům?
Podle podmínek k září 2026 bezúročný úvěr až 2 miliony korun na komplexní renovaci, v NZÚ Light dotaci až 400 tisíc korun. Aktuální výši ověřte u programu.
Od kdy se podávají žádosti?
Od 25. června 2026, elektronicky přes portál Státního fondu životního prostředí, do konce října 2029 nebo do vyčerpání peněz.
Co je renovační pas?
Dokument zpracovaný certifikovaným poradcem, který popisuje stav domu a doporučený postup renovace. Je povinnou součástí žádosti.
Musí se bezúročný úvěr splácet?
Ano. Stát hradí úroky a poplatky, domácnost splácí samotnou cenu renovace.
Platí stará pravidla pro už schválené žádosti?
Ano. Žádost se řídí podmínkami, podle kterých byla podána.
Kterých domů se program Oprav dům po babičce týkal?
Rodinných domů dokončených do 1. července 2013 a vlastníků s nejvýš dvěma nemovitostmi k bydlení.
Kde najdu aktuální podmínky?
Na stránkách Nové zelené úsporám a Státního fondu životního prostředí, kde jsou závazné pokyny pro žadatele.
